520 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
532 400 $
Autre · 5 134 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 009,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 437 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982992098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
67030982992098700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 34 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 599 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −10 808 $ | 224 566 $ Poids 77 % |
| 3 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 436 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 579 429 $ Poids 70 % |
| 4 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 864 $ Poids 69 % |
| 5 | 545, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-08-31 · 375 m · Vendu 598 000 $ (6 712 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 587 194 $ Poids 68 % |
| 6 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 519 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 537 698 $ Poids 65 % |
| 7 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 963 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 822 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 593 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 5465, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-07-24 · 476 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 577 $ Poids 63 % |
| 10 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 587 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 179 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 432 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 043 $ Poids 63 % |
| 12 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 892 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 641 684 $ Poids 62 % |