1805 Rue MARRONNIERS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 612,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992719198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
67030992719198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 74 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 333 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 630 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 548 347 $ Poids 83 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 400 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 673 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 680 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 575 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 733 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 615 458 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 610 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 718 994 $ Poids 76 % |
| 7 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 455 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 399 270 $ Poids 74 % |
| 8 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 150 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 696 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 641 648 $ Poids 70 % |
| 10 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 555 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 845 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 588 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 79 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 618 244 $ Poids 66 % |