1440 Rue ERABLES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 418 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992739809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
67030992739809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 55 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 499 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 464 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 570 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 217 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 179 $ Poids 83 % |
| 4 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 408 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 582 $ Poids 83 % |
| 5 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 177 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 717 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 47 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 584 930 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 638 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 485 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 657 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −49 987 $ | 639 246 $ Poids 79 % |
| 9 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 703 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 532 021 $ Poids 79 % |
| 10 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 920 $ Poids 78 % |
| 11 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 702 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 361 523 $ Poids 77 % |
| 12 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 281 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 553 442 $ Poids 77 % |