1340 Rue ORIOLES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992788149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
67030992788149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 185 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 598 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 133 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 552 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 76 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 490 $ Poids 90 % |
| 4 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 219 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 30 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 735 344 $ Poids 87 % |
| 6 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 269 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 529 726 $ Poids 87 % |
| 7 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 316 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 655 301 $ Poids 84 % |
| 8 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 213 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 571 742 $ Poids 77 % |
| 9 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 620 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 702 212 $ Poids 73 % |
| 10 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 360 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 398 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 784 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 016 $ Poids 72 % |
| 12 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 819 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 650 381 $ Poids 70 % |