1320 Rue ORIOLES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 84,4 m² · constr. 1991 · terrain 418,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 400 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992789190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
67030992789190900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 60 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 199 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 597 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 126 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 551 707 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 205 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 65 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 170 $ Poids 90 % |
| 5 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 15 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 734 927 $ Poids 88 % |
| 6 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 262 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 529 385 $ Poids 87 % |
| 7 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 324 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 654 940 $ Poids 83 % |
| 8 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 204 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 571 392 $ Poids 78 % |
| 9 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 352 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 027 $ Poids 73 % |
| 10 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 621 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 701 816 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 797 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 700 $ Poids 71 % |
| 12 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 815 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 649 995 $ Poids 71 % |