1745 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992800676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
67030992800676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 150 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 692 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 520 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −23 328 $ | 642 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 569 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 487 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 108 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 637 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 383 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 363 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 096 $ Poids 83 % |
| 7 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 502 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 646 264 $ Poids 81 % |
| 8 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 81 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 614 244 $ Poids 77 % |
| 9 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 263 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 593 707 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 778 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 684 112 $ Poids 76 % |
| 11 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 742 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 590 319 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 409 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 574 400 $ Poids 74 % |