1800 Rue MARRONNIERS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 396 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992800770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
67030992800770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 349 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 632 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 550 317 $ Poids 82 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 354 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 675 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 709 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 576 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 409 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 400 373 $ Poids 78 % |
| 6 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 106 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 698 595 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 593 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 721 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 779 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 618 089 $ Poids 74 % |
| 9 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 643 391 $ Poids 71 % |
| 10 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 411 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 557 412 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 469 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 714 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 409 $ Poids 67 % |