1685 Rue MARRONNIERS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 677,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 491 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992810589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
67030992810589000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 727
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 64 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 707 686 $ Poids 88 % |
| 2 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 202 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 650 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 585 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −16 662 $ | 656 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 468 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 371 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 617 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 498 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 442 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 660 249 $ Poids 83 % |
| 7 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 486 789 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 447 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 586 294 $ Poids 79 % |
| 9 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 734 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 571 535 $ Poids 78 % |
| 10 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 677 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −33 467 $ | 603 974 $ Poids 75 % |
| 11 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 121 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 626 199 $ Poids 75 % |
| 12 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 288 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 599 747 $ Poids 73 % |