5200 Rue CHENES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992812628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
67030992812628800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 361 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 571 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 626 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 239 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 466 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 670 036 $ Poids 79 % |
| 5 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 76 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 531 750 $ Poids 76 % |
| 6 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 494 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 397 221 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 643 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 627 390 $ Poids 75 % |
| 8 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 336 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 693 432 $ Poids 72 % |
| 9 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 853 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 612 100 $ Poids 70 % |
| 10 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 406 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 638 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 517 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 983 $ Poids 67 % |
| 12 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 881 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 585 162 $ Poids 64 % |