5265 Croissant PINS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 84,1 m² · constr. 1977 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992813223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
67030992813223400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 45 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 204 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 587 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 222 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 558 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 228 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 659 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 286 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 676 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 277 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 564 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 207 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 693 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −42 952 $ | 513 099 $ Poids 75 % |
| 8 | 5825, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2026-08-21 · 761 m · Vendu 547 000 $ (6 216 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 515 734 $ Poids 75 % |
| 9 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 208 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 541 023 $ Poids 73 % |
| 10 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 524 $ Poids 73 % |
| 11 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 643 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 256 $ Poids 72 % |
| 12 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 858 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 554 242 $ Poids 71 % |