5225 Croissant PINS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 91,5 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 423 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992813552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
67030992813552200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 169 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 643 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 265 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 712 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 499 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 373 373 $ Poids 85 % |
| 4 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 362 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 653 911 $ Poids 83 % |
| 5 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 121 $ Poids 78 % |
| 6 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 614 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 664 583 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 796 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −16 662 $ | 661 181 $ Poids 74 % |
| 8 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 817 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 575 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 676 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 589 817 $ Poids 73 % |
| 10 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 476 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 632 875 $ Poids 72 % |
| 11 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 211 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 629 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 842 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 501 264 $ Poids 72 % |