5060 Croissant PINS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 401 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992823078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
67030992823078500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 151 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 625 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 321 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 694 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 211 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 594 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 182 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 701 863 $ Poids 80 % |
| 5 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 213 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 599 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 641 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 647 969 $ Poids 75 % |
| 8 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 292 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 615 586 $ Poids 74 % |
| 9 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 442 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 639 708 $ Poids 74 % |
| 10 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 571 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 364 803 $ Poids 73 % |
| 11 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 201 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 665 $ Poids 72 % |
| 12 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 806 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 560 664 $ Poids 72 % |