685 Rue LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 7 407 $/m² · 77,9 m² · constr. 2001 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 409 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992829841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
67030992829841800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 950 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 65 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 661 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 712 975 $ Poids 81 % |
| 2 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 641 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 608 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 724 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 604 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 632 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 639 703 $ Poids 74 % |
| 5 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 828 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +21 476 $ | 556 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 622 101 $ Poids 60 % |
| 8 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 996 m · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 621 778 $ Poids 54 % |
| 9 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 533 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −41 913 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 646 606 $ Poids 54 % |
| 10 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 719 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 585 156 $ Poids 53 % |
| 11 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 740 878 $ Poids 52 % |
| 12 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 575 168 $ Poids 49 % |