5085 Rue PEUPLIERS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 79,5 m² · constr. 1990 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992833254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
67030992833254400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 54 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 153 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 86 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 292 $ Poids 97 % |
| 3 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 532 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 532 266 $ Poids 87 % |
| 4 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 657 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 595 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 652 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 236 $ Poids 77 % |
| 6 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 423 m · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 598 659 $ Poids 75 % |
| 7 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 737 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −21 298 $ | 577 212 $ Poids 73 % |
| 8 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 845 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 510 034 $ Poids 71 % |
| 9 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 300 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 678 960 $ Poids 70 % |
| 10 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 152 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 779 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 551 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 343 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 603 288 $ Poids 65 % |