720 Rue BOULET · Sainte-Catherine
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 85,9 m² · constr. 1992 · terrain 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992856384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
67030992856384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 418 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 641 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 434 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 717 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 512 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 608 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 385 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 612 328 $ Poids 75 % |
| 6 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 663 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 711 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 674 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 559 522 $ Poids 72 % |
| 8 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 683 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 625 605 $ Poids 72 % |
| 9 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 783 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 574 866 $ Poids 71 % |
| 10 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 935 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 606 368 $ Poids 66 % |
| 11 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 826 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 663 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 515 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 586 425 $ Poids 66 % |