725 Rue BOULET · Sainte-Catherine
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 466 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992856813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
67030992856813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 390 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 634 029 $ Poids 79 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 921 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 957 $ Poids 67 % |
| 3 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 671 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 552 571 $ Poids 66 % |
| 4 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 756 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 507 $ Poids 65 % |
| 6 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 644 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 882 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 563 129 $ Poids 64 % |
| 8 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 945 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 596 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 617 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 615 298 $ Poids 63 % |
| 10 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 932 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 215 $ Poids 62 % |
| 11 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 812 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 594 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 628 $ Poids 61 % |