1105 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 93,5 m² · constr. 1964 · terrain 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 321 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992862071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
67030992862071800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 41 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 390 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 20 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 604 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 514 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 412 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 206 $ Poids 81 % |
| 5 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 418 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 713 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 204 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 542 027 $ Poids 78 % |
| 7 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 303 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 549 777 $ Poids 77 % |
| 8 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 505 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 588 127 $ Poids 75 % |
| 9 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 667 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 596 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 781 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 532 658 $ Poids 71 % |
| 11 | 1285, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-07-18 · 175 m · Vendu 91 100 $ (973 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 806 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −5 466 $ | 90 392 $ Poids 70 % |
| 12 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 917 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 338 324 $ Poids 66 % |