1085 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 751,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 400 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992862133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
67030992862133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 399 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 533 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 432 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 522 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 573 347 $ Poids 83 % |
| 5 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 431 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 697 149 $ Poids 82 % |
| 6 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 266 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge −51 005 $ | 523 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 612 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 510 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 221 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 532 824 $ Poids 75 % |
| 9 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 350 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 585 303 $ Poids 74 % |
| 10 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 321 m · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 569 584 $ Poids 71 % |
| 11 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 378 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 699 634 $ Poids 71 % |
| 12 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 150 $ Poids 71 % |