1200 Rue ORIOLES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 7 419 $/m² · 75,6 m² · constr. 1990 · terrain 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992880602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
67030992880602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 55 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 134 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 518 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 88 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 580 670 $ Poids 96 % |
| 3 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 160 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 537 977 $ Poids 93 % |
| 4 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 227 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 496 761 $ Poids 93 % |
| 5 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 109 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 007 $ Poids 89 % |
| 6 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 301 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 464 $ Poids 82 % |
| 7 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 711 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 521 485 $ Poids 78 % |
| 8 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 462 m · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 585 299 $ Poids 77 % |
| 9 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 323 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −21 298 $ | 563 153 $ Poids 76 % |
| 10 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 791 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 927 $ Poids 67 % |
| 11 | 1185, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-05-26 · 222 m · Vendu 610 000 $ (7 881 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 617 768 $ Poids 63 % |
| 12 | 4445, rue des Mésanges, Sainte-Catherine 2025-04-25 · 105 m · Vendu 500 000 $ (6 361 $/m²) 78,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 962 $ Poids 59 % |