Rue PORTAGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
427 900 $
Autre · terrain 3 150,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992887728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
67030992887728600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
540 950 $
$/m² médian
5 815
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 17 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4969, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 437 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 900, Rue des Éperviers, Sainte-Catherine 2026-07-16 · 431 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 4480, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-11 · 477 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 4460, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-27 · 500 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 4440, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-27 · 518 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 4967, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 437 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 940, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-07 · 453 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 61 % |
| 8 | 4380, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-26 · 582 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 965, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-24 · 560 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 4400, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-07 · 563 m · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 028 $ Poids 58 % |
| 11 | 1024, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 651 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 57 % |
| 12 | 4540, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-12-19 · 408 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +29 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 817 $ Poids 56 % |