320 Rue RAPIDES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 130,4 m² · constr. 1981 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 506 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992899107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
67030992899107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 78 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 902 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 634 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 784 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 664 660 $ Poids 62 % |
| 3 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 586 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 308 $ Poids 51 % |
| 5 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 858 $ Poids 50 % |
| 6 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 600 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +71 761 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 709 966 $ Poids 50 % |
| 7 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 137 $ Poids 49 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 580 597 $ Poids 49 % |
| 9 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 573 775 $ Poids 48 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 985 $ Poids 42 % |
| 11 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 498 195 $ Poids 41 % |
| 12 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 571 030 $ Poids 40 % |