560 Rue VIGNEAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 86,6 m² · constr. 2001 · terrain 403 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992911830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
67030992911830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 371 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 697 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 542 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 631 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 5865, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 503 m · Vendu 551 000 $ (7 156 $/m²) 77 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 348 $ Poids 73 % |
| 4 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 825 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 672 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 705 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 675 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 759 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 608 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 549 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 657 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 704 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 634 $ Poids 65 % |
| 9 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 846 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 613 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 735 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 800 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 997 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 157 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 856 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 750 446 $ Poids 59 % |