565 Rue VIGNEAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 112,4 m² · constr. 1999 · terrain 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 431 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992920186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
67030992920186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 57 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 355 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 470 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 404 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +19 029 $ | 692 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 311 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 568 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 494 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 202 760 $ Poids 74 % |
| 6 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 635 $ Poids 74 % |
| 7 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 532 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 806 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 494 486 $ Poids 73 % |
| 9 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 586 473 $ Poids 70 % |
| 10 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 675 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +16 212 $ | 260 778 $ Poids 65 % |
| 11 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 959 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 591 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 606 669 $ Poids 61 % |