310 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 215 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 364 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992932419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
67030992932419000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 55 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 561 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 505 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 579 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +60 259 $ | 738 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 549 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 594 147 $ Poids 74 % |
| 4 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 605 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 744 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 216 343 $ Poids 65 % |
| 6 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 568 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 418 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 777 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 006 $ Poids 64 % |
| 9 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 610 $ Poids 60 % |
| 10 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 688 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 5040, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2025-05-22 · 558 m · Vendu 649 000 $ (5 852 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 774 477 $ Poids 55 % |