285 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 170 m² · constr. 2010 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 613 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992932685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
67030992932685900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
536 950 $
$/m² médian
5 502
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 885 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 970 $ Poids 69 % |
| 2 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 583 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 872 273 $ Poids 58 % |
| 3 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 481 $ Poids 45 % |
| 4 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 887 343 $ Poids 39 % |
| 5 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 722 $ Poids 34 % |
| 6 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 834 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +96 459 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 923 065 $ Poids 31 % |
| 7 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 324 578 $ Poids 29 % |
| 8 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 834 m · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +98 048 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 906 271 $ Poids 28 % |
| 9 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 956 $ Poids 28 % |
| 10 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 877 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 931 056 $ Poids 26 % |
| 11 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 742 990 $ Poids 25 % |
| 12 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 795 708 $ Poids 22 % |