60 Rue CARDINAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 99,3 m² · constr. 1954 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 322 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992934208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
67030992934208700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 24 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-08-31 · 418 m · Vendu 598 000 $ (6 712 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 572 429 $ Poids 78 % |
| 2 | 325, rue de Gaspé, Sainte-Catherine 2026-03-03 · 576 m · Vendu 231 372 $ (2 425 $/m²) 95,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 670 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −23 137 $ | 230 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 745 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 5465, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-07-24 · 400 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 097 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue des Rapides, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 759 m · Vendu 621 000 $ (6 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 564 632 $ Poids 76 % |
| 6 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 557 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 668 $ Poids 70 % |
| 7 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 953 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 994 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-02 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 150 $ Poids 64 % |
| 9 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 664 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 877 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 094 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 966 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 786 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 387 $ Poids 59 % |