5400 Boulevard MARIE-VICTORIN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
448 500 $
Autre · terrain 5 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002 m²
Frontage
82 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 260 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992936874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
67030992936874400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 18 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Place du Canal, Sainte-Catherine 2026-07-02 · 338 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 420, Place Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 314 m · Vendu 617 000 $ (5 766 $/m²) 107 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 65 % |
| 3 | 260, rue Gravel, Sainte-Catherine 2026-06-02 · 399 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 64 % |
| 4 | 545, 547 et 549, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 401 m · Vendu 827 000 $ (3 832 $/m²) 215,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 600, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 440 m · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 63 % |
| 6 | Rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-03-11 · 340 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 62 % |
| 7 | 545, rue Dubois, Sainte-Catherine 2026-06-04 · 479 m · Vendu 760 000 $ (4 355 $/m²) 174,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 545, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-08-31 · 540 m · Vendu 598 000 $ (6 712 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 5465, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-07-24 · 551 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue d'Auteuil, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 527 m · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 60 % |
| 11 | 305, rue Guérin, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 584 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 622 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 58 % |