100 Rue GRAVEL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 93,3 m² · constr. 1972 · terrain 507,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992944710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
67030992944710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 542 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 572 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 104 $ Poids 75 % |
| 3 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 690 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 572 599 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 826 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 547 015 $ Poids 72 % |
| 5 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 253 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 882 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −2 173 $ | 146 321 $ Poids 68 % |
| 7 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 964 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 541 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 4145, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (6 063 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 574 825 $ Poids 61 % |
| 10 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 978 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 636 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 506 777 $ Poids 59 % |
| 12 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 601 760 $ Poids 57 % |