420 Rue CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 100,2 m² · constr. 1986 · terrain 640,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 465 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992950813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
67030992950813100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 73 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 488 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 471 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 441 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 608 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 758 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 755 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 393 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 560 800 $ Poids 73 % |
| 6 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 542 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 309 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 632 843 $ Poids 73 % |
| 8 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 645 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 700 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 814 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 667 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 580 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 718 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 768 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 681 352 $ Poids 65 % |
| 12 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 786 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 616 106 $ Poids 64 % |