360 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 97,8 m² · constr. 1986 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992951280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67030992951280700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 482 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 465 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 533 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 600 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 387 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 624 557 $ Poids 76 % |
| 5 | 4145, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-08-27 · 813 m · Vendu 589 900 $ (6 063 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +38 344 $ | 629 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 828 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 554 786 $ Poids 71 % |
| 7 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 848 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 747 393 $ Poids 71 % |
| 8 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 733 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 692 464 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 419 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 536 045 $ Poids 70 % |
| 10 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 842 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 659 752 $ Poids 70 % |
| 11 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 480 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 554 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 668 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 710 124 $ Poids 68 % |