320 Rue CARTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992961121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
67030992961121900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 45 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 477 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 461 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 508 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 270 $ Poids 79 % |
| 4 | 4145, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-08-27 · 742 m · Vendu 589 900 $ (6 063 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 624 630 $ Poids 77 % |
| 5 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 756 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 550 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 796 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 741 650 $ Poids 72 % |
| 7 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 398 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 620 013 $ Poids 71 % |
| 8 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 475 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 549 533 $ Poids 71 % |
| 9 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 675 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 687 557 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 531 343 $ Poids 70 % |
| 11 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 659 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 704 980 $ Poids 66 % |