85 Rue AUTEUIL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 727,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 423 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992963731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
67030992963731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 72 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 375 $ Poids 80 % |
| 2 | 4145, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-08-27 · 804 m · Vendu 589 900 $ (6 063 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 613 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 765 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 451 765 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 680 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 584 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 672 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +2 897 $ | 156 006 $ Poids 72 % |
| 6 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 814 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 540 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 782 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 675 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 532 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 672 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 600 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 607 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 913 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 728 259 $ Poids 66 % |
| 11 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 889 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 4085, rue de l'Écueil, Sainte-Catherine 2025-12-11 · 788 m · Vendu 599 900 $ (6 134 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 663 121 $ Poids 65 % |