5020 Rue ORLEANS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 76,7 m² · constr. 1979 · terrain 596,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992971858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
67030992971858200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 40 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 580 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 556 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 5865, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 984 m · Vendu 551 000 $ (7 156 $/m²) 77 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 494 827 $ Poids 65 % |
| 3 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 976 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 543 424 $ Poids 63 % |
| 4 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 634 657 $ Poids 62 % |
| 5 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 506 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 530 458 $ Poids 61 % |
| 6 | 5085, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (7 377 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 537 013 $ Poids 58 % |
| 7 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 489 884 $ Poids 58 % |
| 8 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 552 109 $ Poids 57 % |
| 9 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 487 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −43 292 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 591 617 $ Poids 55 % |
| 10 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 866 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 765 $ Poids 54 % |
| 11 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 565 935 $ Poids 53 % |
| 12 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −37 583 $ | 493 161 $ Poids 53 % |