5005 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 103 app. 103 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 111,4 m² · constr. 2019 · terrain 80,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992992267100000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
67030992992267100000103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 39 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 530 m · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 681 412 $ Poids 79 % |
| 2 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 750 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 734 121 $ Poids 71 % |
| 3 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 815 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 736 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 815, Croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2026-08-19 · 791 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 606 093 $ Poids 68 % |
| 5 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 806 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 516 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 4005, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-03-19 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 972 $ Poids 67 % |
| 7 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 4145, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-08-27 · 605 m · Vendu 589 900 $ (6 063 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 691 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 969 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 381 $ Poids 64 % |
| 10 | 4125, rue des Marins, Sainte-Catherine 2026-05-14 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 526 $ Poids 63 % |
| 11 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 892 $ Poids 59 % |
| 12 | 4865, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 570 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 914 $ Poids 59 % |