5005 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 313 app. 313 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 135,9 m² · constr. 2019 · terrain 93,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 408 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992992267100000313
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
67030992992267100000313
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 74 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 599 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 839 669 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 530 m · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 746 258 $ Poids 67 % |
| 3 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 806 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 566 186 $ Poids 59 % |
| 4 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 746 844 $ Poids 55 % |
| 5 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 750 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 801 221 $ Poids 52 % |
| 6 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 749 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 969 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 083 $ Poids 46 % |
| 8 | 4865, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 570 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 145 $ Poids 44 % |
| 9 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 696 670 $ Poids 42 % |
| 10 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 695 653 $ Poids 39 % |
| 11 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 557 $ Poids 39 % |
| 12 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 319 070 $ Poids 38 % |