1 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 99,8 m² · constr. 1992 · terrain 562,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 439 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002406325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
67035002406325100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 351 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 598 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 186 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 595 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 594 756 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 644 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 606 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 263 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 312 330 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 97 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 658 825 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 813 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 272 840 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 558 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 467 278 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 857 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 731 499 $ Poids 70 % |