9 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 115,3 m² · constr. 1989 · terrain 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 424 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002407551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
67035002407551300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 505 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 589 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 603 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 576 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 530 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 633 663 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 414 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 684 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 534 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 717 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 142 049 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 437 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 758 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 289 417 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 145 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +46 665 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 707 021 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 590 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 644 419 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 805 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 775 388 $ Poids 61 % |
| 12 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 418 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −34 656 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 519 634 $ Poids 60 % |