36 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 523,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 409 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002416217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
67035002416217000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 315 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 290 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 339 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 294 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 167 763 $ Poids 90 % |
| 4 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 518 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 668 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 513 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 175 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 641 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 679 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 503 640 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 182 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 600 295 $ Poids 73 % |
| 9 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 551 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 588 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 48 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 559 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 631 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 553 504 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 672 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −6 289 $ | 217 753 $ Poids 68 % |