29 Rue CHAMPAGNE · Saint-Constant
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 893,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 469 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002417942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
67035002417942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 509 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 649 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 390 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 498 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 592 085 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 12 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 626 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 603 667 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 348 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 311 216 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 786 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 271 738 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 467 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 465 472 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 264 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 656 564 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 844 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 728 581 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 54 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 836 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 665 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 712 987 $ Poids 71 % |