4 Rue CHICOINE · Saint-Constant
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 173,1 m² · constr. 1990 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 442 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002426260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
67035002426260000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 534 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 698 914 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 419 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 677 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 632 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 679 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 686 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 718 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 781 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 736 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 316 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 169 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 704 134 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 674 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −56 200 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 685 795 $ Poids 53 % |
| 8 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 610 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 372 934 $ Poids 49 % |
| 9 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 267 679 $ Poids 45 % |
| 10 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 630 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +85 688 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 842 142 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 685 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 734 815 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue des Sorbiers, Delson 2025-05-23 · 926 m · Vendu 770 000 $ (4 027 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 736 913 $ Poids 37 % |