1 Rue BROSSEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 188 m² · constr. 2007 · terrain 523,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 601 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002501452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
67035002501452300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 170 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 122 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 562 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 768 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 134 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 319 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 587 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 838 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 246 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 830 711 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 597 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 793 839 $ Poids 78 % |
| 8 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 113 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 481 $ Poids 66 % |
| 9 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 284 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 268 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 132 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −88 743 $ · Ajust. âge −19 072 $ | 1 281 505 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 715 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +65 584 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 767 758 $ Poids 51 % |
| 12 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 795 471 $ Poids 45 % |