54 Rue BENOIT · Saint-Constant
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 131,8 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 558 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002502669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
67035002502669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 207 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 770 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 198 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 194 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 795 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 370 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 680 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 212 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 151 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 764 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 78 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 685 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 970 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 602 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 815 661 $ Poids 51 % |
| 10 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 723 $ Poids 51 % |
| 11 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 346 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 629 909 $ Poids 49 % |