30 Rue BEAUVAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 509,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 414 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002504305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
67035002504305800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 149 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 272 469 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 227 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 730 517 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 199 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 040 $ Poids 96 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 284 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 593 673 $ Poids 96 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 260 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 371 $ Poids 95 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 221 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 605 529 $ Poids 95 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 362 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 134 298 $ Poids 86 % |
| 8 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 343 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 715 519 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 215 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 593 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 299 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 467 020 $ Poids 76 % |
| 11 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 431 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 548 925 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 557 870 $ Poids 70 % |