58 Rue BOISJOLI app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 246 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002511030201000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
67035002511030201000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 147 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 151 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 200 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 271 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 652 773 $ Poids 95 % |
| 4 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 413 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 293 778 $ Poids 92 % |
| 5 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 480 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 786 934 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 488 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 637 500 $ Poids 88 % |
| 7 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 113 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 502 107 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 372 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 768 549 $ Poids 81 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 243 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 637 269 $ Poids 80 % |
| 10 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 470 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 144 472 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 379 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 715 561 $ Poids 79 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 597 828 $ Poids 77 % |