69 Rue BOISJOLI · Saint-Constant
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 97 m² · constr. 2007 · terrain 350,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 418 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002511489600690000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
67035002511489600690000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 54 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 264 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 643 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 61 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 439 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 375 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 289 641 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 628 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Brossard, Saint-Constant 2026-01-20 · 285 m · Vendu 690 000 $ (7 256 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 757 303 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 450 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 775 981 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 234 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 627 959 $ Poids 84 % |
| 9 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 24 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 494 836 $ Poids 83 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 470 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 588 787 $ Poids 82 % |
| 11 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 431 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 329 369 $ Poids 81 % |
| 12 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 581 296 $ Poids 76 % |