107 Rue BENOIT · Saint-Constant
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 123,4 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 483 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002523244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
67035002523244100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 75 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 659 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 76 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 530 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 663 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 235 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 821 132 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 139 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 201 $ Poids 72 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 121 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 721 869 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 844 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 503 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 347 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +1 694 $ | 356 878 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 531 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 343 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 882 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 551 727 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 359 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +24 645 $ | 326 241 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 989 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 553 195 $ Poids 59 % |