133 Rue BOISJOLI · Saint-Constant
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 120,9 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 499 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002532749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
67035002532749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 111 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 652 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 183 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 654 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 657 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 321 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 813 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 693 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 498 061 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 196 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 713 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 546 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 833 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 547 587 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 296 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 895 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 068 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 219 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 960 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 781 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 515 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +24 645 $ | 322 905 $ Poids 61 % |