35 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
586 800 $
Autre · 456 $/m² · 1 287,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 907,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 287,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 987 300 $
Rôle antérieur 2 572 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002609598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
879693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 238 400 $
Valeur bâtiment
1 748 900 $
Rôle antérieur
2 572 900 $
ID provincial
67035002609598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-08-27 · 243 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 56, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-27 · 270 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue de l'Harmonie, Delson 2026-07-16 · 604 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-05-22 · 573 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, de l'Harmonie, Delson 2026-07-20 · 655 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-17 · 243 m · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 449 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-18 · 277 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 207145, rue de L'Harmonie, Delson 2026-08-27 · 695 m · Vendu 483 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-26 · 677 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-25 · 695 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-06-01 · 695 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue de l'Harmonie, Delson 2026-05-22 · 695 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 55 % |