63 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 134,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 057,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 514 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002616653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
67035002616653100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 477 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 594 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 87 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 202 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 759 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 151 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 697 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 440 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 410 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 353 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 601 897 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 526 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 618 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 154 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +60 082 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 665 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 406 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 778 504 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 837 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 731 976 $ Poids 47 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 635 580 $ Poids 44 % |