54 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 140,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 563 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002627602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
67035002627602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 377 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 677 955 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 565 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 607 097 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 75 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 731 484 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 312 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 838 396 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 368 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 100 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 673 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 461 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 684 794 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 205 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +66 181 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 749 399 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 372 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 591 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 400 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 902 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 788 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 824 611 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 781 621 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 622 202 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 706 836 $ Poids 38 % |